De entreehal: het meest ondergewaardeerde deel van een woongebouw
29 april 2026
Al bijna vier decennia ondersteunen we als bureau voor vastgoedmarketing bouwbedrijven, projectontwikkelaars, pensioenfondsen en makelaars bij de promotie van woongebouwen. Van nieuwbouw tot transformatie- en renovatieprojecten.
Soms schuiven we al aan bij de eerste inschrijving. We inventariseren de kwaliteit van het woongebied, analyseren de woonbehoefte en denken mee over doelgroepen, woonsfeer en woningtypen, in nauw overleg met architecten, stedenbouwkundigen en andere specialisten.
Er gaat enorm veel aandacht naar materialisering, gevelafwerking, woninginrichting en buitenruimte. Maar één element blijft stelselmatig onderbelicht: de entree. Te vaak is deze ruimte een sluitpost op de begroting. Puur functioneel, strikt praktisch: brievenbussen, deurbelpaneel, liften, trappenhuis, toegang tot bergingen en parkeergarage. Klaar.
Warm welkom
De centrale ingang is zoveel meer dan een doorgang. Het is het visitekaartje van het gebouw. Een voorportaal van de woning. Hier zou alles moeten samenkomen wat het gebouw uitstraalt en de woonsfeer belooft.
Voor bewoners begint hier het gevoel: “ik ben thuis”. Elke keer weer die bevestiging van de goede woningkeuze. Een vleugje trots. Een warm welkom. Niet voor niets noemen we het ook wel de welkomsthal.
Voor bezoekers is het de eerste kennismaking. De entreehal communiceert onmiddellijk de sfeer van het hele gebouw: saai of gezellig, ouderwets of modern, kil of uitnodigend, stijlvol of ronduit wow.
De realiteit? Soberheid troef. Soms moet een bezoeker zelfs eerst buiten aanbellen en wachten -in de regen- voordat toegang wordt verleend. Terwijl er zoveel mogelijkheden zijn om deze ruimte te verbijzonderen. Denk aan vormelementen, kleuraccenten, sfeervolle verlichting, planten, kunstobjecten of zitmeubels. Of wat dacht je van een aangename geur bij binnenkomst? Dat zet meteen de toon. Uitnodigend, fris, verzorgd. Daar wíl je langer blijven. En die associatie blijft hangen.
De kracht van geur
Prikkeling van het reukzintuig wordt in woongebouwen nauwelijks ingezet, terwijl het op subtiele wijze een blijvende indruk maakt. We kennen allemaal de uitbundige sensatie wanneer we langs een winkel van Lush of Rituals lopen. Of iets ingetogener: de verfijnde geur bij binnenkomst in een filiaal van Massimo Dutti. Ook sommige hotels passen geurmarketing bewust toe.
In sanitaire ruimtes is ‘huisparfum’ inmiddels gangbaar, maar dan vooral om onaangename geuren te maskeren. De échte kracht van geur ligt elders: in het compleet maken van een totaalbeleving.
Inspirerende voorbeelden
Gelukkig zijn er opdrachtgevers die het belang van een warm welkom inzien en bereid zijn erin te investeren. Dan zoeken we naar oplossingen die aansluiten bij het project, de locatie, de bewoners of de architectuur.
Sleutels in Leiden
In de Sleutelstad ontwierpen we een wandconcept voor hal en trappenhuis. Grote sleutels -afgeleid van het stadswapen- werden door de architect verwerkt in het tegelwerk. Het resultaat: eigenheid, herkenbaarheid en een opvallend kenmerk dat het gebouw onderscheidt.
Street art op NDSM
Het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord is een creatieve hotspot van tien hectare. Op deze voormalige scheepswerf komen wonen, werken, kunst, cultuur en horeca samen. Voor de entreehallen van enkele woongebouwen bedachten we iets unieks: in samenwerking met lokale kunstenaars ontstonden muurschilderingen in diverse stijlen en 3D-kunstobjecten. Blijvende herinneringen aan de industriële en maritieme geschiedenis van het gebied.
Gevelsigning in de Binckhorst
De Binckhorst is een Haagse wijk die momenteel transformeert van een industrie- en bedrijventerrein naar een moderne, creatieve stadswijk waar wonen, werken en ontspannen centraal staan. Voor een onafhankelijke vermogensbeheerder die investeert in vastgoed en onlangs een nieuwbouw woontoren aan haar portefeuille heeft toegevoegd, mochten we de verhuur marketing verzorgen. Daarnaast deden we een voorstel om de centrale entree te accentueren via gevelsigning: Binck City Park II.
Historische beelden in Ypenburg
Stadsdeel Leidschenveen-Ypenburg is een groene Vinex-wijk in Den Haag. Een opdrachtgever vroeg ons mee te denken over de aankleding van de entrees. Omdat hier ooit vliegveld Ypenburg lag, kozen we voor nostalgische zwart-witfoto’s uit het gemeentearchief. Groot afgedrukt en voorzien van een kort onderschrift. Zo worden bewoners en bezoekers zich bewust van de bijzondere historie: de strijd tegen Duitse parachutisten in 1940, de voedseldroppings in 1945 en het ceremoniële gebruik door het Koninklijk Huis en regeringsleiders, tot de sluiting in 1991.
Omdat de entrees op straatniveau slecht vindbaar waren, ontwierpen we verlichte doosletters voor straatnamen en huisnummers. In dezelfde bronzen tint als de bestaande brievenbussen en toegangsdeuren. Het resultaat: betere zichtbaarheid overdag en ‘s avonds, én een verfraaiing die door bewoners wordt gewaardeerd. Een slimme investering in de vastgoedwaarde van de huurwoningen.
Nieuwsgierig geworden?
Werk je aan een nieuwbouwproject en wil je een ‘ondergewaardeerde entree’ voorkomen? Of is dit inspiratie voor een bestaand gebouw? Laten we klankborden over de mogelijkheden om jouw standaard entreehal te transformeren naar een warme welkomsthal.
Neem contact op met Karen Kegel of Roy Netten. Bel 010 436 19 56 of mail naar info@fronttaal.nl We plannen diezelfde week nog een meeting.
